What's up Shanghai: Emménager à Shanghai

Bonjour, bonjour !

Et bien voila, vendredi soir, j'ai signé mon contrat de location. Et bien, heureusement que j'étais accompagné pour les démarches car c'est tout un programme !

A Shanghai, il y a vraiment beaucoup d'offre, tout le monde bouge, il y a beaucoup d'offre de collocation, d'appartement. On trouve facilement des offres sur internet et les réseaux sociaux (Shanghai French People par exemple). Ensuite, il faut vérifier la localisation, les prix et des détails des contrats.

Ici à Shanghai, les contrats de court terme sont compliqués, il faut prendre un contrat d'un ans et trouver quelqu'un pour reprendre sa place si on reste qu'un semestre. Sinon, l'agence ne vous rendra pas votre caution d'un mois et demi (en général). C'est donc toute une stratégie de trouver un appart qui nous plait, mais qui pourrait aussi plaire au autre pour être sur qu'il sera repris dès votre départ. De plus, Shanghai est grand, il faut regarder si l'appartement est bien placé, et surtout proche de la station de métro.

Généralement, une chambre en collocation est autour de 35000-4000 yuan (450-500€) pour une chambre correct. Après, il faut absolument visiter ! On a eu des surprises avec Ophelia. Les agences utilisent des appareils photos avec des objects grands angle: résultat l'appartement semble très grand ! Mais en réalité tout est assez petit pour ce prix en tout cas. Ajoutez à ce prix, les frais de management (pour les réparations éventuelles au cours du séjour) de 600 yuan, c'est souvent 35% du prix de location. L'internet ici est très peu cher: 50 yuan (7€). Enfin, il y a des frais d'électricité et d'eau, qui sont souvent minime: 80 yuan (11€).

Ensuite, il est possible de négocier, cependant il y a quelques règles sur ce qui est négociable

Si vous reprenez une chambre vide, c'est à dire que la personne qui est parti n'a pas récupéré sa caution, alors l'agence va diminuer le prix de loyer.
Si vous reprenez une chambre qui va bientôt être vide, une personne à trouvé un remplaçant (vous-même), alors la l'agence ne récupère pas la caution, donc elle n'accorde pas de remise. Par contre vous pouvez négocier le fait que vous n'avez pas à reprendre quelqu'un pour récupérer la caution. C'est ce que j'ai fait. C'est pour ça que j'ai eu la chance d'avoir deux français avec moi pour négocier et comprendre les modalités de négociation. Même si il n'est peut être pas très intéressant de rester entre français à l'étranger, pour ce genre de situation, c'est particulièrement agréable. Je vais m'arranger avec l'ancien colocataire pour faire un prorata du temps et pour la caution. On fera ça entre nos banques françaises, c'est tout particulièrement intéressant.

C'est enfin avec le contrat signé que l'on peut aller se présenter au poste de gendarmerie pour être en loi avec le visa.

En tout cas, je vais bientôt aménager, lundi soir je pense. Mais les cours ont commencé depuis vendredi matin, donc c'est un peu le rush. Notre Airbnb s'est fini jeudi soir aussi donc je suis logée chez des copines de la classe, je les remercie beaucoup, ça fait du bien d'être chez quelqu'un qu'on connait. J'avais pas très envie d'aller à l'hôtel ou en auberge de jeunesse seule. Merci beaucoup les filles !! :)

Je remercie aussi Arthur et Raphael pour me laisser leur appart, me faire confiance et m'aider dans mes démarches !

Je serai donc en plein centre à Jing an Temple, quartier avec plein d'expatriés, de belles boutiques et surtout des bars et restaurants sympa. Mais comme je l'avais remarqué dès les premiers jours, on ne croise pas énormément d'expats, au début c'est même surprenant d'en croiser un, on se demande s'il est français ou non. On est tellement entouré de chinois que c'est assez sympa de croiser une autre tête.

Vendredi soir, j'étais parti pour revisiter l'appartement, pour être sure de mon choix, et j'ai eu un coup de coeur, je l'ai vu cette fois de nuit et ça change beaucoup, le compound (ensemble d'immeubles) est superbe, avec pleins de lumières et de végétation, ça reste en plein centre donc n'imaginez rien d'extravagant mais je trouve ça très mignon et sympa. J'ai pris la chambre avec la vue sur Shanghai, on voit même au loin la tour décapsuleur (s'il n'y a pas trop de pollution évidement).

Je suis un peu loin de la fac (45 minutes), mais le quartier me plait beaucoup et je ne suis pas loin de mes amis dans d'autre collocation. Je peux même y aller à pied. J'ai hâte de rencontrer mes autres colocataires, pour l'instant, il y a une française et une fille des Bahamas. Il reste encore deux chambres vides mais qui vont vite être remplis ! En plus, une salle de sport vient d'ouvrir en bas, c'est juste parfait.

Quelques nouvelles photos. Je suis désolée, je n'ai pas vraiment le temps en ce moment, entre les visites (nombreuses et fatigantes) et les cours, on a plus trop de temps. On apprend dans cette situation que le confort d'un chez soi est essentiel. J'en avais vraiment marre de ne pas encore avoir trouvé de chambre, de vraiment m'installer. C'est pas confortable et surtout fatiguant. Imaginez une blonde dans le métro avec une énorme valise et deux sacs à dos. Et bien, un chinois un pris discrètement un selfie avec moi (mais je l'ai vu c'était pas discret). Heureusement les métros ont pratiquement des escalators partout. Mais bon, il faut passer le scanner avec tous les sacs (mais ils m'ont aidé à mettre et reposer ma valise). Dans le métro ça roule bien mais dans les rues, c'est que des pavés... vraiment galère. Mais bon c'est comme ça pour l'instant et ça fait parti de l'expérience. Maintenant que j'ai fait cela, j'ai l'impression que je connais mieux le métro de Shanghai, les attitudes à prendre dans la rue pour ne pas se faire écraser ou dans le métro pour s'affirmer.

Voici quelques photos de notre début de séjour